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服务介绍

公积金贷款条件

1. 具有本市常住户口或有效居留身份
2. 符合申请贷款的住房公积金缴存条件：建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常
缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月
3. 具有购房合同或协议及相关证明材料，且首付款比例符合规定
4. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款的能力
5. 同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续
6. 借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买二手房的，二手房
的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶
7. 2019年6月1日起，取消二次申贷须公积金贷款结清满两年的期限限制

您需要准备的材料

《青岛市住房公积金贷款申请审批表》

身份证（本人及配偶）

购房合同

公积金联名卡

工资入证明及个人所得税纳税证明

结婚证

购房首付款发票或收据

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2019青岛公积金缴存(基数+比例)

缴存基数

1. 缴存基数上限：2019年度基数上限22710元。
2. 缴存基数下限：2019年度市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区基数下限为1868.33元，即墨区为1797.50元、胶
州市、平度市、莱西市为1692.50元。

住房公积金缴存比例

1. 单位和职工缴存比例不应低于5%，更高不得超过12%。
2. 自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

公积金贷款额度与期限

贷款额度

住房公积金贷款额度，由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，
实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

贷款期限

贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的
贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。
1. 住房公积金贷款期限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年)。
2. 贷款额度和贷款期限的匹配关系，参见下表：
　

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。二次贷款利率按同期公积金贷款利率
的1.1倍执行。

公积金贷款还款方式

等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金加当期应还利息，贷款利息逐月减少，本息合计逐月递减。

注：两种方式选其一，选定还款方式后，合同期内不得变更。在贷款期内，符合规定条件，可以申请提前部分还款或一次性提前结清贷款。

异地买房可用青岛缴纳的公积金申请贷款

咨询

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

提出申请

申请人本人或其委托人向青岛市公积金中心提出申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

核实信息

贷款城市公积金中心受理异地贷款申请后，向青岛市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

建立新的个人账户

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金
中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

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